SENIORENRESIDENZ TENGEN

Luftkurort im Landkreis Konstanz | Bodenses

Beschreibung

Die Seniorenresidenz in Tengen ist eine sehr moderne Wohnanlage für pflegebedürftige Menschen jeden Alters. Der Neubau entspricht dem KfW 55 Standard. Auf einer Grundstücksfläche von 6.688 m2 befinden sich insgesamt 90 Pflegeappartements auf einer Wohn- und Nutzfläche von 5.755 m2. Die Pflegeappartements sind ausschließlich Einzelzimmer.
Im Erdgeschoss steht den Bewohnern außerdem eine große Cafeteria zur Verfügung, die zum einen als Essensraum für gemeinsame Mahlzeiten und zum anderen als multifunktionaler Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls die große Terrasse mit Zugang zum offen gestalteten Park, sowie ein Friseur und eine Teeküche. Auf allen Etagen stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Im Ostflügel des Erdgeschosses befindet sich der Fachbereich Demenz. An Demenz Erkrankte finden hier eine beschützende Wohngruppe mit 15 Plätzen. Ihnen steht ein eigener Therapieraum zur Verfügung, der den Zugang zu einer großen Terrasse ermöglicht. Von hier gelangen die Bewohner in den Außenbereich. Hier wurde für die Bewohner ein gesicherter und abgeschirmter „Garten der Sinne“ angelegt.

Über insgesamt zwei Aufzüge und drei Treppenhäuser gelangt man zu den Pflegeappartements in den oberen Stockwerken. Im 1.Obergeschoss finden 45 Bewohner in 3 Wohngruppen Platz, und im 2.Obergeschoss ist in 2 Wohngruppen Platz für 30 Bewohner. Jedes der beiden Stockwerke verfügt über einen großen Balkon in Südlage. Alle Balkon- und Terrassentüren sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Vor und auf dem Gelände der Seniorenresidenz Tengen stehen Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl zur Verfügung, darunter auch zwei behindertengerechte Parkplätze.
Die Pflegeappartements Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Die Unterbringung in Einzelzimmern bietet den Bewohnern einen persönlichen Rückzugsort, in dem sie ihre Privatsphäre genießen und nach eigenem Ermessen gestalten können. Alle Pflegeappartements verfügen über ein eigenes Bad, sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Die Rollläden sind elektrisch betrieben.

*Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung (ohne Berücksichtigung von monatlichen Nebenkosten wie z. B. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen) beträgt bei der Seniorenresidenz 4,50 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten).

Objekt Seniorenresidenz Tengen
Lage 78250 Tengen Sandweg
Betreiber Servicehaus Sonnenhalde Pflegeheim Tengen GmbH
Pachtvertrag 25 Jahre Pachtvertrag mit 1maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren
Einheiten 90 Einheiten
Größe 49,54 m² – 58,36 m²
Kaufpreis 143.391 € – 168.929 €
Mietzins 4,50 %
Indexierung 60 %
KFW KfW 153 / 55
Bau (geplant) Beginn: Sommer 2017 Fertigstellung: Sommer 2018

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